Erstbezug ! 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Mariendorf

1462 €   (17 €/m²)

Kaltmiete zzgl. NK

170 €

Nebenkosten

4386 €

Kaution

0 €

Provision
Vermietung :
Miete frei vom 20.11.2019
Wohnfläche :
86 m² 3-Zimmer-Wohnung

Ausstattung

Küche:
Küche, Backofen, Herd, Kühlschrank, Spülmaschine
Bad:
WC, Badewanne, Dusche, Gäste-WC
Möblierung:
unmöbliert
Balkon:
Balkon
Bodenbelag:
Parkett
Wasseraufbereitung:
sonstige Warmwasseraufbereitung
Internet:
keine Angabe
 
 

Anzeigentext

Erstbezug in Berlin-Mariendorf im Forddamm 5, in 12107 Berlin-Mariendorf!

Hereinspaziert zu den Besichtigungen. Diese finden jeden Mittwoch durchgehend von 09:00 - 13:00 Uhr statt. Betreten Sie ohne Voranmeldung das Haus. Die Haustür ist offen.
Weitere Besichtigungen finden jeden Sonntag um 12:00 Uhr statt. Dann warten Sie bitte vor dem Haus.

Die Warmendmiete für diese im 5. OG gelegene Wohnung beträgt 1632,00 €.

Objektbeschreibung:
Das 2019 gebaute Objekt liegt in einer Toplage von Berlin.
Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Klingelgegensprechanlage, Fahrstuhl und behindertengerechten Eingang hat insgesamt 12 neu gebaute Wohneinheiten.
Vom EG bis zum Dachgeschoss haben die Wohnungen unterschiedliche Grössen. Es wurde lediglich eine 1-Zimmerwohnung gebaut. Danach insgesamt 11 3-Zimmerwohnungen variierend in den Größen von ca.
85 qm bis ca. 100 qm. Der warme Quadratmeterpreis -also inkl. Nettokaltmiete, warme- und kalte Betriebskosten sowie Heizkosten- variiert zwischen 14,00 - 19,00 € Euro warm. Alle 11 3-Zimmerwohnungen bieten sich hervorragend als 3er Wohngemeinschaften an, da alle Zimmer vom Korridor aus gehen und die Wohnungen auch zusätzlich ein Gäste WC haben.

Es ist nur noch diese 3 Zimmerwohnung im 5. OG zu vermieten.

Ausstattung:
Es wird speziell nur für diese Wohnung eine Einbauküche (vergleichbar mit einer Bulthaup-Küche) angefertigt. Die Unterschränke werden ist weiß-matt und die Oberschränke in türkis-matt angefertigt. Die hochwertige Einbauküche bietet eine hohe Funktionalität. Elektrogeräte und Zubehör der neuesten Generation, die die Küchenarbeit rund ums Kühlen, Backen, Kochen, Braten oder Spülen erheblich erleichtern.
Die Zimmer wurden mit einem hochwertigen Parkettboden und einer Fußbodenheizung versehen. Die Fenster
sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung und sind mit einer elektr. Jalousien ausgestattet.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet und wurde mit hochwertigen Fliesen versehen. Das Gäste WC`s ist in den Farben weiß-grau gehalten.
Selbstverständlich wird eine schnelle Internetverbindung garantiert.
Die Zentralheizung sowie die Warmwasserversorgung des gesamten Hauses erfolgt mittels der auf dem Dach befindlichen Solaranlage.

Lage:
Die gehobene Wohngegend mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung verfügt durch seine zentrale Lage über alles was das Herz begehrt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, verschiedene Einrichtungen wie Kitas, Grundschulen und diverse weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe.
In der Friedensstr., also gleich um die Ecke, öffnet jeden Samstag die Bäckerei „TIM`S“ die Tore für alle, die einmal live erleben wollen, wie der Bäcker die frischen Cookies, Brownies und Muffins vorbereitet und in den Ofen schiebt. Beispielhaft für alle Produkte, die in dieser Manufaktur noch in Handarbeit hergestellt werden.
Für viele Mariendorfer ist der Volkspark Mariendorf ihre geliebte grüne Oase. Am See entlang, wo sich Schwäne, Enten und Gänse ihren Lebensraum ausgesucht haben, kommt man zum Rosengarten und kurz dahinter befindet sich ein Sportstadion mit Fußballplatz und Hockeygelände. Am Rande des Volksparks Mariendorf befindet sich ein Sommerfreibad.
Am Kamenzer Damm befinden sich neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch der „Preussenpark“. Dieser bietet Badminton, Squasch,Tennis und eine Kegelbahn an. In das daneben liegende Fitnessstudio „Injoy“ mit familiärer Atmosphäre, wird professionelle Betreuung durch freundliche und gut ausgebildete Trainer angeboten. Es gibt auch gute Kursprogramme, eine liebevolle Kinderbetreuung und einen schönen Wellnessbereich.
Am Ende des Kamenzer Damm Ecke Malteserstr. befindet sich der Gemeindepark Lankwitz. Dieser Park verfügt über ausgedehnte Rasenflächen, einen Teich und Vogelvolieren. . Es gibt Kinderspielplätze, Sportanlagen, wie einen Trimm-dich-Pfad und eine Minigolfanlage. Ein 13 Meter hoher Hügel ist Bestandteil des Parks, dieser kann im Winter als Rodelbahn genutzt werden.
Über den Kamenzer Damm hinweg, erreicht man in wenigen Autominuten die schöne Shoppingstrasse in Steglitz mit dem Einkaufszentrum Boulevard, das Schloss oder das Forum Steglitz.
Der U-Bahnhof Alt-Mariendorf sowie zahlreiche Busverbindungen sind in 2 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Gradestraße führt über die A 102 zur Stadtautobahn und liegt im Nordosten von Mariendorf.

Sonstiges:
Die Wohnungen sind provisionsfrei zu vergeben.
Bei Vertragsabschluß ist eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vermieters, eine Einkommensnachweis oder eine Bürgschaft im Original sowie eine Schufaauskunft erforderlich. Die Hundehaltung ist verboten.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr des Gebäudes: 2019
Energieverbrauch bzw. -bedarf: 35,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

zuletzt bearbeitet am 19.11.2019
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Telefon : keine Angabe