26123 Oldenburg (Donnerschwee) Donnerschweer Straße 311

Helle und geräumige 2/3-Zimmer-Wohnung, top zentral gelegen!

575 €   (5.75 €/m²)

Kaltmiete zzgl. NK

125 €

Nebenkosten

1725 €

Kaution

0 €

Provision
Vermietung :
Miete frei vom 01.08.2019
Wohnfläche :
100 m² 2-Zimmer-Wohnung

Ausstattung

Küche:
Küche, Backofen, Herd, Kühlschrank, Spülmaschine
Bad:
Badewanne, Dusche, Gäste-WC
Möblierung:
teilmöbliert
Waschmaschine:
Waschmaschinenanschluß vorhanden
Balkon:
Terrasse
Stauraum:
Dachboden, Fahrrad-Abstellraum
Parkmöglichkeit:
Parkplatz
Bodenbelag:
Laminat, Stein / Fliesen
Wasseraufbereitung:
Warmwasser aus Zentralheizung
Internet:
keine Angabe
TV:
Kabel TV
Sonstiges:
Haustiere erlaubt
 
 

Anzeigentext

Lage:

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Donnerschwee. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Supermärkte, Ärzte …) sind fußläufig zu erreichen, Eine Bushaltestelle befindet sich in der unmittelbaren Umgebung.

Objektbeschreibung:
Die hier näher beschriebene, großzügige und moderne 2 oder 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie erstreckt sich über das gesamte Haus und bietet ihrem zukünftigen Mieter somit nicht nur einen fantastischen Blick über die Dächer von Oldenburg, sondern auch einen tollen Ausblick in den großzügigen Gartenbereich des Hauses der selbstverständlich mitbenutzt werden kann und bei schönem Wetter zum Grillen einlädt.
Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 100 m².
Momentan teilen sich die Räumlichkeiten wie folgt auf:
1 geräumiges Schlafzimmer
1 studioähnliches Wohnzimmer ausgestattet mit einem Einbauschrank
1 Küche mit toller weißer Einbauküche mit Herd incl. Ceranfeld, Kühlschrank mit Eisfach, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler
1 hell gefliestes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Duschecke
1 hell gefliestes G-WC mit Waschbecken und Fenster
1 großzügiger Wohnungsflur
1 Vorflur, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist
1 Kriechboden über der Wohnung, welcher genügend Abstellfläche bietet
Bei Bedarf ist der Vermieter gerne bereit das geräumige Schlafzimmer gegen Mietaufpreis in 2 einzelne Zimmer zu unterteilen, die selbstverständlich einzeln begehbar sind. (Monatsmiete bei Unterteilung 650,00 €!)
Im Wohnzimmer befindet sich ein Deckenventilator. Die Fenster im Schlafzimmer sind mit Außenrollläden versehen.
Alle Dachfenster (10) werden in der zweiten Julihälfte erneuert.
Ein Fahrradabstellraum am Haus ist vorhanden.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus kann für einen monatlichen Betrag von 20,00 Euro dazu gemietet werden.

Kosten:
Die Kaltmiete beläuft sich auf 575,00 Euro. Bei Zimmerteilung 650,00 €!
Die Betriebskosten- / Nebenkostenvorauszahlung beträgt bei 1 Person 125,00 Euro und bei 2 Personen 140,00 Euro.
In dieser Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung ist die monatliche Vorauszahlung für Gas, sowie für Kabel TV und sämtliche anderen Nebenkostenvorauszahlungen, wie z.B. Wasserkosten oder Winterdienst bereits enthalten. Hinzu kommen also nur noch die Kosten für Strom die der Mieter mit dem Versorger selbst abrechnet.

3 Monatskaltmieten Kaution sind vom Mieter in 3-5 gleichen Raten zu hinterlegen.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, sind wir leider nicht ganz so flexibel und müssen uns an die Vorgaben des Noch-Mieters halten.
Bitte haben Sie zudem Verständnis dafür, dass zur Vergabe eines Besichtigungstermins die folgenden Angaben durch Sie zwingend getätigt werden müssen:
• Vor- und Nachname der / des Mietinteressenten
• Angaben zu der beruflichen Situation des / der Mietinteressenten
• Telefonnummer(n) und E-Mail-Adresse(n) des / der Mietinteressenten
Sie erreichen uns telefonisch von Montag bis Sonntag von 08.00 Uhr bis 22.00 Uhr, oder schreiben Sie uns einfach über das Kontaktformular oder WhatsApp an. Bitte vergessen Sie nicht die gewünschten Angaben zu tätigen.

Bezug:
Die Wohnung kann ab dem 01.08.2019 bzw. 01.09.2019 bezogen werden.

Mögliche Besichtigungstermine:
Freitag, den 14.06.2019 (vormittags)
Samstag, den 15.06.2019 (gegen frühen Nachmittag)
Montag, den 17.06.2019 (gegen späten Nachmittag)
Freitag, den 21.06.2019 (gegen frühen Nachmittag)
Und evtl. nach Vereinbarung!
WIR FÜHREN EINZELBESICHTIGUNGEN DURCH UND BITTEN DAHER UM RECHTZEITIGE ANMELDUNG!

Daten zum Energieausweis:
V, 191,3 kWh, Erdgas LL, ZH, Bj 1965

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr des Gebäudes: 1965
Energieverbrauch bzw. -bedarf: 191,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: keine Angabe
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

zuletzt bearbeitet am 14.06.2019
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