65193 Wiesbaden (Innenstadt) Königstuhlstrasse 8

Premium-Wohnmöglichkeit in 2er WG in Toplage von Wiesbaden

490 €

Kaltmiete zzgl. NK

100 €

Nebenkosten

200 €

Kaution

0 €

Provision
Vermietung :
Miete frei vom 01.09.2019
Wohnfläche :
16 m² Zimmer in WG
Wohngemeinschaft :
2er WG: gesucht wird 1 oder

Ausstattung

Küche:
Küche, Backofen, Herd, Kühlschrank, Microwelle, Spülmaschine
Bad:
WC, Bad-Mitbenutzung
Möblierung:
möbliert
Waschmaschine:
Waschmaschine vorhanden
Balkon:
Balkon
Stauraum:
Keller, Fahrrad-Abstellraum
Bodenbelag:
Parkett
Wasseraufbereitung:
Durchlauferhitzer
Internet:
DSL Internet
 
 

Anzeigentext

Suchen Sie eine gepflegte, saubere und vollmöblierte Wohnmöglichkeit als 2er WG auf 100qm mit schönem Zimmer für Sie, neuwertiger Küche, Tageslichtbad, Echtholzparkett, Klimaanlage, grosszügigem Wohnraum, Balkon mit Blick über die Stadt und viel Gastfreundschaft in begehrter Halbhöhenlage der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden in einem ruhigen Haus? Dann nehmen Sie gerne Kontakt auf.

Haus
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 5-Parteien Haus. alleine im obersten Stock ( 2. Stock, kein Aufzug). Highlight im Treppenhaus ist eine über alle Stockwerke sich ziehende Glasfassade, die ein lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Blick ins Grüne des Nachbargartens schafft.

Wohnung
Das Penthouse mit 100qm Wohnfläche ist alleine auf der obersten Ebene, es gibt also keine Nachbarn darüber oder daneben. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich durch viele Fenster und gut durch zwei räumlich getrennte Schlafbereiche als Wohngemeinschaft nutzbar. Die Wohnung ist ein Nichtraucherwohnung.

Ihr Zimmer
Schönes, helles, abschließbares Zimmer mit rund 16qm sowie ein eigener Flur inkl. Garderobe und Schuhabstellmöglichkeit. Im Zimmer befindet sich ein neues Doppelbett (1,80*2,00m) mit hochwertigen Matratzen und Qualitäts-Bettwäsche, ein geräumiger Kleiderschrank, ein Schreibtisch, ein Flachbildschirm-TV mit Amazon Fire TV Stick, Bügeleisen, Bügelbrett und Parkettfussboden. Bettbezüge (1,55*2,20m) und Handtücher werden auf Wunsch kostenlos gestellt.

Bad:
Freundliches Tageslichtbad mit WC und Dusche und viel Platz für Ihre persönlichen Sachen. Die beiden Waschmaschinen (Bad+Keller) und der Trockner sowie Bügelbrett und Bügeleisen können gerne benutzt werden. Für Ihre persönlichen Badutensilien ist viel Platz im Bad vorhanden.

Küche:
Die Küche ist vollständig und hochwertig eingerichtet mit großem Siemens side-by-side Kühl-/Tiefkühlschrank, Siemens Induktionsherd & Backofen & Spülmaschine, Mikrowelle, Nespressomaschine, WMF Entsafter & Eierkocher & Wasserkocher, Bosch Küchenmaschine, Toaster, Pizzastein sowie sonstigen Küchenutensilien. Platz für Ihre Lebensmittel gibt es ebenso reichlich.

Esszimmer/Wohnzimmer/Lesebereich/Balkon
Ein Holzesstisch vor einer langen Fensterfront lädt ein, den Blick beim Essen über die Stadt zu genießen. Eine gemütliche Ledergarnitur befindet sich im Wohnzimmerbereich mit UHD-Flachbildfernseher inkl. Apple-TV, um ihre Tablet-PC Inhalte auf dem TV wiederzugeben. Über das vorhandene Amazon Instant Video Abonnement ist ein Filmeabend auf dem großen UHD-Fernseher möglich. Ein Bose-Lautsprecher ermöglicht es via Bluetooth, Musik von mitgebrachten mobilen Endgeräten abzuspielen. Des weiteren gibt es einen zweiten Couchbereich vor der Küche. Eine Lounge lädt zum Sitzen auf dem Balkon ein mit Blick über die Stadt.

Internet
Die Wohnung verfügt über WLAN, welches Sie gerne kostenlos mitnutzen können. Zudem haben Sie von hier LTE-Empfang, können also z.B. Ihren eigenen LTE-Router oder mobile LTE/UMTS-Karten nutzen.

Klimaanlage/Heizung
Die Wohnung verfügt über eine zentrale, leistungsfähige Klimaanlage, über die gerade in den Sommermonaten (Kühlung) sowie in der Übergangszeit (Heizung) ein angenehm temperiertes Raumklima in allen Räumen möglich ist. Jeder Raum ist zudem mit einem klassischen Heizkörper individuell heizbar.

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WunschmitbewohnerIn:
-Persönlichkeit: zuverlässig, nett, empathisch und unkompliziert
-Ordnung: Die Wohung hat einen hohen Standard an Sauberkeit und Ordnung, daran aktiv mitzuwirken, wird vorausgesetzt (ohne Putzplan!)
-Mietanlaß: z.B. temporäre berufliche Tätigkeit/Praktikum, Studiumsbeginn, Umzug nach WI o.ä.

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Regeln:
-Nichtraucher-Wohnung - Rauchen auf dem Balkon ist OK
-Mitwirkungen an dem hohen Sauberkeitsstandard
-keine Haustiere vorhanden - bitte keine mitbringen -:)


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Konkrete Mietanfrage / Anmietungsprozess
Bitte übersenden Sie zu Ihrer Mietanfrage Ihren vollständigen Namen, Mietanlass, gewünschte Mietdauer, Vorstellung Ihrer Person sowie Ihre Kontaktdaten.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr des Gebäudes: 1985
Energieverbrauch bzw. -bedarf: 119 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

zuletzt bearbeitet am 17.07.2019
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Telefon : keine Angabe

 
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