97082 Würzburg (Zellerau) Friedrichstraße 45

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Würzburg

335 €   (16.75 €/m²)

Kaltmiete zzgl. NK

80 €

Nebenkosten

830 €

Kaution

0 €

Provision
Vermietung :
Miete frei vom 01.05.2019
Wohnfläche :
20 m² 1-Zimmer-Wohnung

Ausstattung

Küche:
Küche, Herd, Kühlschrank
Bad:
WC, Dusche
Möblierung:
unmöbliert
Waschmaschine:
Waschmaschinen-Mitbenutzung
Balkon:
Balkon
Stauraum:
Abstellraum
Parkmöglichkeit:
Anwohnerparken
Bodenbelag:
PVC / Linoleum
Wasseraufbereitung:
Boiler
Internet:
keine Angabe
TV:
Kabel TV
 
 

Anzeigentext

Es handelt sich um eine 1-Zimmer Wohnung in der dritten Etage, die zum 01.05.2019 bezogen werden kann. Zu der Wohnung zählt außerdem ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Für das Auto gibt es einen Stellplatz im Hof.

Nach zwei Jahren bin ich nun aber in eine größere Wohnung gezogen. Für mich als Azubi war diese Wohnung perfekt. Zur Wohnung gehört ebenso eine Art Kellerabteil im oberen Geschoss. Sein Fahrrad kann man beispielsweise gut geschützt in die Tiefgarage stellen.

Die Küche und das Bad ist bereits mit Schränken augestattet, diese habe ich von der Vormieterin übernommen und würde sie kostenlos abgeben. Der Klapptisch kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden. Ich fand ihn sehr praktisch.

Wichtig vorab:
Laut Vertrag muss der neue Mieter bei Einzug die Wände neu streichen. Auch ich habe damals streichen müssen, nach zwei Jahren sind auch an der Wand die einen oder anderen Spuren erkennbar (s. Fotos), diese sind nach einem unkomplizierten Anstrich aber verschwunden.

Zudem gibt es an der Decke im Wohnraum einen kaum sichtbaren trockenen Wasserfleck, im Bad ebenso in etwas größerer Form. Die Ursache ist behoben, die Flecken werden vom Maler beseitigt.

Besichtigungen nach Absprache gerne morgens oder abends möglich.
Lage

Innerhalb von 2 Minuten ist man beim Rewe/DM, die Wohnung befindet sich am Ende der Friedrichstraße. Die Innenstadt ist bequem mit der Straba zu erreichen. Zu Fuß ist man in maximal 20 Minuten aber auch dort.
Sonstiges

Wichtig:
Die Vermietung läuft über eine Hausverwaltung. Diese fordert von Interessenten:


Für Studenten, Azubis, befristet Angestellte, Geringverdiener

- Bürgschaft eigenhändig unterschrieben und im Original

Für Berufstätige

- Letzte Gehaltsabrechnung (reicht in Kopie)

Falls das nicht möglich ist, bitte nicht anfragen!

Ich beantworte nur ernst gemeinte Anfragen in verständlichen Sätzen.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis: keine Angabe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr des Gebäudes: unbekannt

zuletzt bearbeitet am 17.04.2019
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Telefon : keine Angabe