81379 München (Obersendling) Tölzer Strasse

Helle, voll-möblierte 2-Zimmer-Wohnung (57,5 qm) mit Balkon und TG-Stellplatz – Isarnähe, Festpreis pro Monat, ab Februar 19

1090 €   (19.12 €/m²)

Kaltmiete zzgl. NK

0 €

Nebenkosten

2000 €

Kaution

0 €

Provision
Vermietung :
Zwischenmiete frei vom 10.02.2019 bis 10.02.2020
Wohnfläche :
57 m² 2-Zimmer-Wohnung

Ausstattung

Küche:
Küche, Backofen, Herd, Kühlschrank, Microwelle, Spülmaschine
Bad:
WC, Badewanne, Dusche
Möblierung:
möbliert
Waschmaschine:
Waschmaschine vorhanden
Balkon:
Balkon
Parkmöglichkeit:
Tiefgaragenstellplatz
Bodenbelag:
Teppich
Wasseraufbereitung:
Warmwasser aus Zentralheizung
Internet:
keine Angabe
TV:
Kabel TV
 
 

Anzeigentext

Lage:
Im ruhig gelegenen „Tölzer Hof“- gepflegte Wohnanlage bestehend aus mehreren 3-stöckigen Häusern mit begrünter Gartenanlage.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Aufzug vorhanden) mit sonnigem Süd/West-Balkon.
In 10 Gehminuten: Isarauen, Tierpark Hellabrunn und Naturbad Maria-Einsiedel.
Perfekte Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (MVV):
Direkt vor der Haustüre U-Bahn-Haltestelle Obersendling (U3) mit 12 Minuten Fahrtzeit ins Zentrum (Sendlinger Tor, Marienplatz), Busanbindung (u.a. zur Wiesn) und S-Bahnhaltestelle Siemenswerke (5 Gehminuten entfernt).
Ebenfalls fußläufig erreichbar: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Penny, DM) und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Baumarkt, Hotels, Restaurants
Mit dem Auto: gute Verkehrsanbindung in den Süden wie Starnberg (15 Min) und die bekannten Seen.

Objekt: Wohnung mit Voll-Möblierung (57,5 qm gesamt):

Wohnzimmer (ca. 24qm) mit Balkon (ca. 3,5qm):
Hell aufgrund der Fensterfront mit Zugang zum Balkon; weiß-graue Couch in L-Form, Couch-Tisch, 2 weiße TV-Unterschränke, Flachbild-TV, Kabel-Receiver, schwarzes Side-Board mit weißen Aufbewahrungsboxen, roter Teppich unter der Essecke (weißer Lacktisch mit 2 Lackstühlen und 1 Sitzbank), Lampen, 2 Pflanzen und Bilder,
Balkon hat 2 Stühle sowie einen Buxbaum und 2 Blumenkästen

Flur (ca. 7,5qm):
In L-Form und mit Rundbogen als Besonderheit. Kleiderstange als Garderobe, kleines weiß-chrom Schränkchen als Ablage/Aufbewahrung, Wand-Regal für Telefon/Ablage, Schuhschrank, Spiegel

Bad (ca. 4,5 qm):
Weiße Fliessen, Badewanne, Waschmaschine (Trockner verfügbar für Bewohner im allg. Waschraum), Regal und Waschbeckenunterschrank, automatische Abzugslüftung, kein Fenster

Schlafzimmer (ca. 12 qm):
Garten-seitig gelegen, Bett mit Naturholz-Rahmen (140x200), großer Schwebetürenschrank, Schmutzwäsche-Aufbewahrungs-Hocker, Kommode mit 6 Schüben

Küche (ca. 6 qm):
Sehr gute Einbauküche mit blauer (royal) Front, Fenster zum Garten, weiße Fliessen, Geschirrspüler, Mikrowelle (eingebaut), Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierschrank (3 Schübe), Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfe, Pfannen, Kochutensilien, „Tupperware“, Putzutensilien (Staubsauger), ebenso Bügelbrett, Bügeleisen, Wäscheständer

Wohnung mit gepflegtem, makellosem grau-blauen Flor-Teppich.
Rollläden vorhanden.
Tiefgaragen-Stellplatz vorhanden (Duplex-Stellplatz oben, Einzelbox)
Kellerabteil steht nicht zur Verfügung.
Fahrrad-Abstellmöglichkeit im Innenhof/Garten.

Im Preis enthalten:
Miete warm, TG-Stellplatz, Strom, Wasser, Treppenhaus-Reinigung, Rundfunkgebühren (ehem. GEZ), ggf. Nachzahlungen werden weitergegeben.

Mietpreis pro Monat: € 1.090,- warm, voll-möbliert, teils neu-wertig
Kaution: € 2.000,-
Mietdauer: 12 Monate
Frei ab ca. 10. Februar 2019

Gerne erfolgt die Untervermietung an eine zuverlässige, verantwortungsvolle Einzel-Person (Paar ohne Kind) die sorgsam mit der Wohnung und den Gegenständen umgeht. Die Vermietung ist nur an einen Nicht-Raucher ohne Haustiere möglich.

Benötigte Unterlagen u.a.:
- Nachweis einer Haftpflichtversicherung
- Mieterselbstauskunft – SCHUFA-Bonitäts-Check

Besichtigung ggf. möglich nach Terminvereinbarung

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis: noch kein Energieausweis vorhanden (wird ggf. nachgereicht)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr des Gebäudes: unbekannt

zuletzt bearbeitet am 18.01.2019
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Telefon : keine Angabe