65931 Frankfurt / Main (Sindlingen) Neulandstrasse

20 qm, Minimum Rental Time: 6 months, ENGLISH OK, FRANKFURT, Shared Appartment (WG-Zimmer), starting 01.Nov.2019, Frankfurt-Sindlingen.

348 €

Kaltmiete zzgl. NK

98 €

Nebenkosten

965 €

Kaution

0 €

Provision
Vermietung :
Miete frei vom 01.11.2019
Wohnfläche :
20 m² Zimmer in WG
Wohngemeinschaft :
4er WG: 2 suchen 1 oder

Ausstattung

Küche:
Küche, Backofen, Herd, Kühlschrank, Microwelle
Bad:
WC, Dusche, Bad-Mitbenutzung
Möblierung:
möbliert
Waschmaschine:
Waschmaschine vorhanden
Balkon:
Balkon
Stauraum:
Dachboden, Abstellraum, Fahrrad-Abstellraum
Bodenbelag:
Laminat, Stein / Fliesen
Wasseraufbereitung:
Durchlauferhitzer
Internet:
DSL Internet
TV:
Satelliten TV
 
 

Anzeigentext

###__PLEASE_ANSWER_THE_FOLLOWING_QUESTIONS__###
If you are interested in the room, please answer the following 5 questions in your first message to us:
1.) Are you now already in Frankfurt?
2.) Can you visit the room on the following day in Frankfurt? (in Frankfurt-Sindlingen):
This Friday evening. / Diesen Freitag abend.
But only after we confirmed the appointment.
If you do not have time on this day, then when do you have time to visit the room? (Which other date? Which time on this other date?).
3.) Rental beginn is 01.June.2019. Not earlier, not later. Is this ok for you? (Minimum Rental time is: 6 months).
4.) Until when do you want to rent the room (exact date)? How many months do you want to live in this room? (Minimum Rental time is: 6 months).
5.) Please tell a little bit about yourself: Who are you? What do you study in Frankfurt? What do you work in Frankfurt? etc.


###__BITTE_BEANTWORTEN_SIE_DIE_FOLGENDEN_FRAGEN__###
Wenn Sie Interesse an dem Zimmer haben, beantworten Sie bitte bereits in Ihrer ersten Kontaktaufnahme die folgenden 5 Fragen:
1.) Sind Sie jetzt schon in Frankfurt?
2.) Können Sie sich das Zimmer an folgendem Tag in Frankfurt anschauen? (in Frankfurt-Sindlingen):
This Friday evening. / Diesen Freitag abend.
Jedoch nur nach von uns doppelt bestätigter Terminvereinbarung.
Wenn Sie an diesem Tag keine Zeit haben, wann haben Sie dann Zeit, um sich das Zimmer anzuschauen? (Welches anderes Datum? Um wieviel Uhr an diesem anderen Tag?).
3.) Mietbeginn ist 01.06.2019. Nicht früher, nicht später. Ist das ok für Sie? (Mindestmietzeit ist: 6 Monate).
4.) Bis zu welchem Datum wollen Sie das Zimmer mieten (konkretes Datum)? Wieviele Monate möchten Sie in dem Zimmer wohnen? (Mindestmietzeit ist: 6 Monate).
5.) Bitte schreiben Sie ein bisschen was über sich: Wer sind Sie? Was studieren Sie in Frankfurt? Was arbeiten Sie in Frankfurt? etc.

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Minimum Rental Time is:
6 months

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Frankfurt am Main, Germany. (City Area: Frankfurt-Sindlingen).
Shared Appartment (WG-Zimmer).
You have your own private room. But kitchen and bath room are shared by 3 persons.
Rental Start: 01. June 2019 (not earlier, not later).
Room Size: 20 qm (20 Square Meter).

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Rental price per month (price):
See advertisement.
Plus:
98 Euro additional Energy costs and other costs in the shared rooms (kitchen, bath room, floor).
Plus:
xx Euro Electricity costs and Heating costs in the own private room. (Depends how much electricity and heating the person uses in the own private room. If you do not use electricity and heating in your own private room, then the costs are 0.00 Euro per month in the own private room.)

After 12 months, the rent and all costs will rise every 12 months regarding to the inflation in Germany (approx. 2% per year).

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4 persons in the appartment (4-er WG).

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Public Transport:
Frankfurt, Train Line S-Bahn-Line S1, Station S1 *Frankfurt-Sindlingen*.
From there it is 6 minutes to walk to the house.

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If you rent this room, you get the following 3 documents from us for your visa without any problems:
1.)
For registration in Bürgeramt Frankfurt (Wohnungs-Anmeldung in Frankfurt):
*Wohnungsgeberbestätigung nach § 19 des Bundesmeldegesetzes*
2.)
For registration in Ausländerbehörde Frankfurt and Ordnungsamt Frankfurt:
*Bestätigung des Hauseigentümers/Hauseigentümerin oder seines/seiner Bevollmächtigten
über ausreichenden Wohnraum zur Vorlage bei der Ausländerbehörde.*
3.)
A written and signed rental contract in German language (printed out on paper).

Please compare this with other offered rooms and appartments which maybe will not give you these documents.

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This is a shared appartment (WG). In the interest of all persons, there are the following rules:
Only non-smoker.
No pets allowed.
No playing of instruments in the house.
No loud music.
No loud singing in the house.
No other persons are allowed to sleep in your room.

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Additional Energy costs and other costs are (98 Euro per month per person):
- 33 % von Stromn in den Gemeinschaftsräumen Küche, Bad, Flur (3 Personen im Haus).
- 33 % von Heizung in den Gemeinschaftsräumen Küche, Bad, Flur (3 Personen im Haus).
- 33 % von Wasser in den Gemeinschaftsräumen Küche, Bad, Flur (3 Personen im Haus).
- 33 % von Abwasser-Gebühren (3 Personen im Haus):
- 33 % von Gas (3 Personen im Haus).
- 33 % von Müllgebühren (3 Personen im Haus).
- 33 % von Grundsteuer (3 Personen im Haus).
- 33 % von Rauchmelderprüfung / Schornsteinfeger (3 Personen im Haus).
- 33 % von Schornsteinprüfung / Schornsteinfeger (3 Personen im Haus).
- 33 % von Gasheizungs-Wartung und Durchlauferhitzer-Wartung (3 Personen im Haus).
- 33 % von Hausverwaltungs-Gebühr.
- 33 % aller sonstigen üblichen Nebenkosten und üblichen regelmässig anfallenden Wartungs- und Reparaturkosten (3 Personen im Haus).

Falls mehr Nebenkosten anfallen, müssen diese 1-mal pro Jahr nachbezahlt werden.
Im Interesse aller Mitbewohner wird deshalb in dieser WG drauf geachtet, mit Strom und Energie etc. sparsam umzugehen.

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Stromkosten und Heizungskosten im eigenen Zimmer sind separat und extra zu bezahlen und sind nicht in der oben erwähnten Höhe der Nebenkosten inbegriffen. Wenn Sie keinen Strom und keine Heizung in Ihrem eigenen Zimmer benutzen, dann sind diese Nebenkosten 0,00 Euro pro Monat für das eigene Zimmer.
Nebenkosten und Strom und Heizung für die Gemeinschaftsräume sind wie oben beschrieben.

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WLAN/Internetanschluss und Rundfunkgebühr/GEZ ist in Nebenkosten nicht enthalten und muss selber bezahlt werden, wer WLAN/Internet braucht oder wer zur Rundfunkgebühr/GEZ verpflichtet ist. Wer WLAN/Internet nicht braucht, muss es auch nicht zahlen. Wer nicht zur Rundfunkgebühr/GEZ verpflichtet ist, muss es auch nicht zahlen.
Wer will kann sich das Geld für WLAN/Internet und Rundfunkgebühr/GEZ aber mit den anderen Mitbewohnern teilen (somit nur 1-mal WLAN/Internetkosten für alle 3 Personen zusammen und somit nur 1-mal Rundfunkgebühr/GEZ für alle 3 Personen zusammen).
WLAN/Internetanschluss ist vorhanden und kann sofort genutzt werden: WLAN - Wifi.

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All visiting appointments only after we confirmed the appointment twice (with the exact date, with the exact time, with the exact street and house number, and with the information of the family name where to ring the bell). Please never come (and do not start to to come here) if you do not have this information!

Besichtigung des Zimmers nur nach von uns doppelt bestätigter Terminzusage (das heisst mit konkretem Datum, konkreter Uhrzeit, konkreter Adresse mit Strasse und Hausnummer, und konkretem Namen an der Klingel wo zu klingeln)! Wenn Sie diese Informationen und Terminbestätigung von uns nicht haben, dann kommen Sie bitte nicht (und fahren Sie bitte gar nicht erst los hierher, weil dann möglicherweise niemand von uns zu Hause ist)!

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Die Wohnung ist voll möbliert mit Einbauküche, Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine, Trockner, Geschirr und Besteck, Töpfe und Pfannen, Mikrowelle, Staubsauger, DSL-Internet, etc.
In Ihrem Zimmer befinden sich bereits 1 Bett mit kompletter frisch gewaschener Bettwäsche, 1 Matratze, 1 Kopfkissen, 1 Sommer-/Winter-Schlafdecke, frisch gewaschene Handtücher. Sowie in Ihrem Zimmer ebenfalls vorhanden: 1 Kleiderschrank, 1 Schreibtisch, 1 Stuhl, weitere Einrichtungsgegenstände siehe Fotos.
Man kann somit sofort einziehen und braucht nichts weiter zu kaufen.

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END.


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Die Wohnung befindet sich in: D - 65931 Frankfurt am Main (Frankfurt-Sindlingen). Es dauert 6 Minuten zu Fuss bis zur nächstgelegenen S-Bahn-Station *Frankfurt-Sindlingen*. Von dort: Mit dem Zug / S-Bahn dauert es 16 Minuten bis Frankfurt-Hauptbahnhof und 20 Minuten bis Frankfurt-Hauptwache (Stadtzentrum). Die Wohnung ist: 5 Minuten zu Fuss zum nächsten Supermarkt. 5 Minuten zu Fuss zum nächsten Kiosk (auch spätabends und Sonntags geöffnet), um Getränke und Snacks zu kaufen. 5 Minuten zu Fuss zur nächsten Tankstelle mit kleinem Supermarktangebot (auch spätabends und Sonntags geöffnet). 5 Minuten zu Fuss zur nächsten Pizzeria. 5 Minuten zu Fuss zur nächsten Eisdiele. Die Wohnung hat einen schönen grünen Vorgarten (von allen Hausbewohnern nutzbar). Ausserdem 15 Minuten zu Fuss zum Fluss (Fluss: Main), ebenfalls mit schöner Grünfläche und Möglichkeit zum Spazieren und Radfahren entlang vom Fluss.
15 Minuten zu Fuss entfernt befindet sich ebenfalls ein Hotel (falls Sie mal Besuch von Ihren Eltern oder der Familie bekommen wollen). Zu empfehlende Restaurants im 15-20-Minuten zu Fuss-Umkreis für den Besuch mit Freunden oder der Familie: 1 deutsche gut-bürgerliche Küche, 2 italienische Restaurants, 1 kroatisches Restaurant.

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Angaben zum Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Heizungsart: keine Angabe
Baujahr des Gebäudes: unbekannt
Energieverbrauch bzw. -bedarf: keine Angabe
Energieeffizienzklasse: keine Angabe
Wesentlicher Energieträger: keine Angabe

zuletzt bearbeitet am 16.09.2019
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Telefon : keine Angabe