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Anzeigendetails

In 13 Minuten am Alex: Charmante, möblierte Berliner Altbauwohnung mit 2 Balkons zur Untermiete für 1 Jahr (Ohne WBS!)
Allgemein Lage & Kosten
Zwischenmiete Berlin (13409) / Reinickendorf
2-Zimmer-Wohnung Hausotterstraße
65 m² 615 € Kaltmiete mtl.  (9.46 €/m²)
Frei ab 01.03.2018 791 € Nebenkosten mtl.
Frei bis 28.02.2019  1250 € Kaution | 0 € Provision
Anzeige 1832129

 

Ausstattung
Küche, Backofen, Kühlschrank, Herd, Microwelle, Spülmaschine, WC, Dusche, Waschmaschine vorhanden, Balkon, Abstellraum, Fahrrad-Abstellraum, Stein / Fliesen, Dielen, Durchlauferhitzer, Kabel TV, ISDN, DSL Internet, möbliert
Weitere Angaben
Aufgrund eines Auslandaufenthalts möchten wir 2,5 Zimmer unserer schönen, hellen, möblierten 3,5-Zimmer-Altbauwohnung an eine nette Einzelperson oder ein Paar (keine WG!) ab März für 1 Jahr untervermieten. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines charmanten sanierten Altbaus mit einem gepflegten Garten im Hinterhof zur Mitbenutzung. Die zu vermietenden Räume haben eine Gesamtgröße von ca. 65 m².

Die unterzuvermietenden Räume sind:
- großer Flur mit Deckenspots
- große helle Küche mit extra Speisekammer und kleinem Balkon (nach Süden und zum Garten hin ausgerichtet)
- Bad mit WC, großer Dusche und Fenster, auch mit Deckenspots
- großes, helles Wohnzimmer mit großem Balkon (nach Norden ausgerichtet) und dimmbaren Deckenspots
- großes Schlaf-/Arbeitszimmer mit Stuck an der Decke
- kleine Wasch-/Rümpelkammer mit Waschmaschine, Werkbank und jeder Menge Stauplatz
(Das übrige Zimmer wird mit unseren persönlichen Gegenständen über das Jahr abgesperrt und wird NICHT untervermietet.)

Mit den Balkons und dem liebevoll von den Vermietern gepflegten Garten bietet die Wohnung beides - Grün für die Seele und - durch seine zentrale Lage - gleichzeitig urbanes Stadtleben.

Lage:

Die Wohnung liegt in Reinickendorf, grenzt aber auch an die Stadteile Wedding und Pankow an. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Die U-Bahn-Station Franz-Neumann-Platz (am Schäfersee) ist nur 2 Gehminuten entfernt. In nur 13 Minuten bist du mit der U8 so zum Beispiel am Alexanderplatz! Bis zum Gesundbrunnen, von wo aus du zahlreiche S-Bahnen und Züge erreichst, sind es sogar nur 3 Stationen (eine Kurzstrecke)! Auch der Flughafen Tegel ist in ca. 15 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Perfekt gelegen also auch für Personen, die im Beruf oft fliegen müssen!

Die Wohnung ist außerdem nur ein paar Schritte entfernt von einem schönen, kleinen See (Schäfersee) mit Cafés, der sich zum Spazieren oder Joggen eignet. Auch andere Parks, Seen und Wälder sind nicht weit entfernt, z.B. der Tegeler See und Forst.

In der direkten Umgebung gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, die man so braucht. Neben Supermärkten wie Edeka und Netto in nächster Nähe, gibt es mehrere Bäcker, Apotheken, Ärzte, eine Postfiliale und zahlreiche andere Läden. Auch ein paar Bars/Kneipen und Restaurants sind hier zu finden. Fragt uns einfach, wenn ihr mehr wissen wollt!

Sonstiges:

Für ihre Größe, Lage und ihren Zustand ist diese Wohnung im Berliner Durchschnitt SEHR erschwinglich:
- Kaltmiete: 615€
- Nebenkosten (Betriebs- und Heizkosten): 176€
- weitere Kosten für Strom, Internet/Telefon/TV + Rundfunkgebühren: 120,50€
- Kaution (einmalig): 1250€ (2 Monatskaltmieten, weil voll möbliert)

Unser Untermieter muss diese Kosten lediglich monatlich rechtzeitig (!) auf unser Konto überweisen und hat somit keinen Stress mit irgendwelchem Papierkram.

Der oder die potentielle/n Mieter muss für die Bewerbung folgendes vorweisen können:
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate (das Gehalt sollte so hoch sein, dass ein Drittel davon die gesamten monatlichen Mietkosten abdeckt)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des letzten Vermieters
- SCHUFA-Auskunft
- Haftpflichtversicherung (kein Muss, aber vorteilhaft, da wir möbliert vermieten und du selbst haften musst, wenn etwas kaputt geht und du keine Versicherung hast)

Zudem suchen wir einen Untermieter für genau 1 Jahr ab 1. März. Wer an einer kürzeren Mietdauer interessiert ist, ist nicht der geeignete Kandidat für uns. Der Untermietvertrag wird auf 1 Jahr geschlossen. Dies hat mehrere Gründe.
Der Untermieter sollte außerdem Deutsch sprechen können, um sich mit den Vermietern und den Nachbarn verständigen zu können.

Wenn das alles für dich zutrifft und du dir vorstellen kannst für 1 Jahr in unserer Wohnung zu leben und (bitte) auch unsere Blumen zu gießen, dann kontaktiere uns ganz einfach per E-Mail (verena.bendel(at)web.de) mit den Unterlagen. Weitere Fragen werden hierüber auch beantwortet.
Bitte schnellstmöglich bewerben! Die Besichtigungen finden am 15./16.02. statt.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis: keine Angabe
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr des Gebäudes: unbekannt

 

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