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Anzeigendetails

2-Zimmer Wohnung in Dresden Löbtau (15 min von TU/HTW entfernt)
Allgemein Lage & Kosten
Miete Dresden (01159) / Löbtau
2-Zimmer-Wohnung Lange Straße 26
55 m² 400 € Kaltmiete mtl.  (7.27 €/m²)
Frei ab 13.09.2017 100 € Nebenkosten mtl.
  1350 € Kaution | 0 € Provision
Anzeige 1815717

 

Ausstattung
Küche, Backofen, Kühlschrank, Herd, Microwelle, Spülmaschine, WC, Badewanne, Waschmaschine vorhanden, Keller, Parkplatz, Laminat, sonstige Warmwasseraufbereitung, teilmöbliert
Weitere Angaben
Das Angebot richtet sich vor allem an Studenten, Azubis und junge Berufstätige. Das Zimmer ist sofort verfügbar!

Die Wohnung ist insgesamt 55m² groß, mit Eingangsbereich, zwei Zimmern und Küche/Bad und befindet sich im 3.OG in der Lange Straße 26. Es ist ein sanierter Altbau (Würfelhaus).

Das Zimmer ist 16m² groß, ist mit holzähnlichem Laminat ausgelegt und hat zwei Fenster mit Blick auf den Hinterhof und Gorbitz im Westen - sowie jeden Abend auf den Sonnenuntergang.

Das Zimmer wurde nach der Sanierung 2015 von einem Studenten erstbezogen und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Er hinterlässt seinen Kleiderschrank, seinen Schreibtisch und ein Bücherregal.

Bei geöffneten Fenstern kommt wenig Lärm von der nahe gelegenen Hauptstraße (Kesselsdorfer Straße) ins Zimmer, bei geschlossenen Fenstern nichts.

Geräuschdämmung ist in Ordnung, Nachbarn hört man kaum bis gar nicht.

Es befinden sich ausreichend Steckdosen im Zimmer sowie zwei Heizkörper (Fernwärme).

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil sowie eine Garage im Innenhof.

Die Lage im Nordwesten des Stadtteils Löbtau ist sehr gut - die nächstgelegene Haltestelle "Malterstraße" mit den Straßenbahnlinien 6 & 7 (direkte Verbindung in die Neustadt und zum Hauptbahnhof, jeweils 20 min Fahrt) ist 100m entfernt.

Der Hauptcampus der TU Dresden und der HTW Dresden sind innerhalb von 15-20 min mit
dem Fahrrad zu erreichen, ansonsten von der Haltestelle Tharandter Straße (800m von der Wohnung oder zwei Haltestellen mit der Tram) mit dem Bus 61 innerhalb von 10 min zu erreichen.

Es gibt viele verschiedene Geschäfte und Supermärkte, vor allem der REWE an der Tharandter Straße und ein Kaufland in 200m Entfernung, die sehr gut zu Fuß zu erreichen sind.

Die Wohnung ist eine Zweier-WG, das bisher von zwei Studenten bewohnt wurde. Das eine Zimmer in diesem Inserat wird frei, weil ich das Studium in Dresden abgebrochen hab und zurück in die Heimat nach Berlin ziehe. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe nicht für große Feten, dafür ist aber die ganze Stadt schnell zu erreichen ;)

Wohnungsbesichtigungen werden dann von meinem Mitbewohner Jan durchgeführt, da ich in Berlin bin, den Kontakt stelle ich her.

Ich komme jedoch auch gerne vor einem evtl. Vertragsabschluss nach Dresden, um dich persönlich kennenzulernen und dir zu helfen, falls noch Fragen / Sorgen / Anmerkungen bestehen.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis: keine Angabe
Heizungsart: keine Angabe
Baujahr des Gebäudes: 1920er

 

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