76344 Karlsruhe (Eggenstein-Leopoldshafen) Friedrichstr.

Moderne, helle, möblierte und ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung für Zweier-WG in Eggenstein

360 €

Kaltmiete zzgl. NK

120 €

Nebenkosten

1080 €

Kaution

0 €

Provision
Vermietung :
Zwischenmiete frei vom 16.08.2019 bis 31.07.2020
Wohnfläche :
17 m² Zimmer in WG
Wohngemeinschaft :
2er WG: gesucht wird 2 oder

Ausstattung

Küche:
Küche, Backofen, Herd, Kühlschrank, Microwelle, Spülmaschine
Bad:
WC, Badewanne, Dusche
Möblierung:
möbliert
Waschmaschine:
Waschmaschine vorhanden
Balkon:
Balkon
Parkmöglichkeit:
Parkplatz
Bodenbelag:
Parkett, Stein / Fliesen
Wasseraufbereitung:
Warmwasser aus Zentralheizung
Internet:
DSL Internet
TV:
Kabel TV
 
 

Anzeigentext

Moderne, helle, möblierte und ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung für Zweier-WG in Eggenstein (93qm,3 Zi., EBK, 2 Bäder/WC)


Überblick:

• Insgesamt 93qm Wohnfläche
• 1. Zimmer (Parkett, 15qm)
• 2. Zimmer (Parkett, 17qm) mit kl. Balkon
• 1. Badezimmer (Badewanne/Dusche, WC, Waschbecken, gefliest), Tageslicht
• 2. Badezimmer (Dusche ebenerdig, WC, Waschbecken, gefliest), Tageslicht
• Eingangsdiele (Fliesen)
• Moderne, komplett eingerichtete Küche (inkl. Elektrogeräte)
• Waschmaschine in separatem Raum
• Geräumiges Ess-/Wohnzimmer (Parkett, 23qm)
• Highspeed-Internet, TV-Anschluss (Kabel)

Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert und ist voll möbliert und ausgestattet. Sie liegt im alten Ortsteil Eggensteins und in ruhiger Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, etc. sind fußläufig zu erreichen. Eine S-Bahnhaltestelle liegt in 5 Minuten Fußweg entfernt. (Details s.u.). Zur DHBW (Duale Hochschule Baden-Württemberg) sind es ca. 7km. Das KIT Campus Nord liegt im benachbarten Ortsteil Leopoldshafen.

Zu vermieten an MeisterschülerInnen, PraktikantInnen, DoktorandInnen, etc. (keine Erstsemester) – Nichtraucher.

Warmmiete: 480 Euro, komplett, inkl. Heizkosten und Internet Flat und TV-Anschluss.

Befristet anzumieten max. 1 Jahr, Vertragsverlängerung nach Absprache möglich.

Kaution: 3 Monatskaltmieten.

Garantie/Bürgschaft/Nachweise: schriftliche Bürgschaft/Garantie (alternativ: 3 Gehaltsnachweise), Anmeldung Meisterschule, Nachweis Haftpflichtversicherung.

Umgebung: Eggenstein ist eine ruhige Wohngegend mit allen Angeboten für den täglichen Bedarf. Die Wohnung befindet sich in 5 Minuten Fußweg von der S-Bahnhaltestelle „Eggenstein Bahnhof“ (S1/S11), die alle 20 Minuten ins Stadtzentrum von Karlsruhe fährt. Einkaufsmöglichkeiten in Eggenstein-Leopoldshafen bieten zwei Edeka, Aldi, Penny, Rossmann, sowie in fußläufiger Nähe der Wohnung mehrere Hofläden, Bäckereien, eine Metzgerei, Geschäfte für Bürobedarf, Optiker, Restaurants, Bistros und Bars, eine Eisdiele und Fastfood-Läden, Ärztepraxen und Apotheken. Das Rathaus und Banken sind ebenfalls in fußläufiger Reichweite. Der KIT Campus-Nord befindet sich im Nachbarortsteil Leopoldshafen.

Freizeit: In Eggenstein gib es mehrere Baggerseen, Spaziermöglichkeiten, Sportplätze und -hallen, Hallenbad, etc., die von der Wohnung fußläufig entfernt liegen. In Leopoldshafen befindet sich die Rheinfähre mit Restaurant und Terrasse (ca. 10 Minuten Fahrt mit dem Auto; auch mit der S-Bahn und Fußweg oder Fahrrad erreichbar).

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis: noch kein Energieausweis vorhanden (wird ggf. nachgereicht)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr des Gebäudes: unbekannt

zuletzt bearbeitet am 17.07.2019
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Telefon : keine Angabe

 
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