24149 Kiel (Neumühlen-Dietrichsdorf) Hermannstraße 49/51

2 x 3 WG-Zimmer nahe der FH Kiel in 3-FH Strandnähe (Hasselfelde) Besichtigungstermine: s.u.

270 €

Kaltmiete zzgl. NK

35 €

Nebenkosten

900 €

Kaution

0 €

Provision
Vermietung :
Miete frei vom 01.07.2019
Wohnfläche :
17 m² Zimmer in WG
Wohngemeinschaft :
3er WG: gesucht wird 1 oder

Ausstattung

Küche:
Küche, Backofen, Herd, Kühlschrank
Bad:
WC, Dusche
Möblierung:
unmöbliert
Waschmaschine:
Waschmaschine vorhanden
Balkon:
Garten-Mitbenutzung
Stauraum:
Abstellraum, Fahrrad-Abstellraum
Parkmöglichkeit:
Parkplatz
Bodenbelag:
Laminat, Stein / Fliesen
Wasseraufbereitung:
Warmwasser aus Zentralheizung
Internet:
DSL Internet, Telefon ISDN
TV:
Satelliten TV
 
 

Anzeigentext

Hallo, liebe/r WG-Interessent/in:.

Besichtigungstermin bitte anfragen

WICHTIG: Bitte nicht abschrecken lassen von den zu entsorgenden Teilen auf unserem Aufgang!!! Das neu ausgebaute Dachgeschoss wird gerade komplettiert (Kücheneinbau, Laminatverlegung, Türeneinbau). Es stehen nur noch wenige Restarbeiten an, die in absehbarer Zeit komplett abgeschossen werden.
Nach Abschluss steht dann eine komplette Sperrmüll- und Bauschutt-Entrümpelung an im Mai/Juni.

Nun zum Zimmer:

Das 16,7 m²-Zimmer ist gerade frei geworden.
Das Zimmer kostet nach Abschluss unserer Renovierungsarbeiten 340,00 € + nur ca. 35,00 € NK.
Solange wir noch in der Renovierungsphase des gemeinsamen Treppenhauses sind, kostet das Zimmer nur 270,00 € netto kalt + 35,00 € Nebenkosten

Die Mitbewohner sind Deutsche.

Besichtigungstermine: / Please come and take a look at the room: Please call me or write a note, if you intend to come !!!!

(Besichtigungen immer nur nach vorheriger Anmeldung)

Bitte melden Sie sich per Email oder per Whatsapp: verbindlich an. Please write an Email or a whatsapp note which date you would like to come.

Ab sofort ist das große 16,7 m² Zimmer frei. Die WG gründet sich damit neu.
Bei Interesse an einer Besichtigung bitte über WhatsApp melden oder SMS senden (oder Email).

Bitte teilen Sie mir Ihre Wünsche mit.


Besichtigungstermine: / Please come and take a look at the room: Please call me or write a note, if you intend to come !!!!

(Besichtigungen immer nur nach vorheriger Anmeldung)

Bitte melden Sie sich per Email oder per Whatsapp verbindlich an. Please write an Email or a whatsapp note which date you would like to come.
The room costs net cold 340 Euros. As long as we modernize the staircase/stairwell the net cold rent is reduced to 270 Euros.

Bei Interesse an einer Besichtigung bitte über WhatsApp melden oder SMS senden (oder Email).

Ich bitte um Bestätigung, falls Sie an der Besichtigung teilnehmen möchten, gerne per Whatsapp oder SMS an: +49 (0)1522 750 82 72.
Please contact me, if you should intend to take a look at the rooms on Sunday. Contact me under Whatsapp or SMS to my mobile No. :+49 (0)1522 750 82 72.

Kontaktaufnahme gerne über Whatsapp: (siehe unten).

Die Energiekosten sind geschätzt, da die alte Heizung durch eine 11 m² solarunterstützte Wärmetauscher-Gasheizung ersetzt wurde. Durch die neue Dämmung im Haus sollten die Energiekosten deutlich sinken.
Allerdings wird ein Teil der eingesparten Energie durch eine Umlage (BGB § 536 Abs. 4, § 554 Abs. 5) aufgrund von energetischen Sanierung des gesamten Gebäudes wieder angerechnet.

Ich erwarte eine Reduzierung von bisher 60 Euro Gas-Kosten auf 45 - 50 Euro NK (außerdem erhöht sich ja die Bewohner-Anzahl im Haus, sodass sich alle Betriebskosten statt auf 6 mit Einzug der drei neuen Bewohner im Dachgeschoss auf 9 Bewohner verteilen werden.

Ab circa Juni2019 wird die obere Dachgeschoss-WG-Wohnung fertig. Die WG gründet sich damit neu. Diese Wohnung ist ein Neubau, also Erstbezug mit voll ausgestatteter Küche, Vollbad + extra Dusche.
Dies ist eine Neubau 3-Zimmer-Wohnung. Diese Wohnung ist energetisch gedämmt und hat kompletten Schallschutz-Wände und Türen verbaut. Es handelt sich um einen Erstbezug der Mieter. Küche und Bad sind optimal ausgestattet.

12 m²-Zimmer, hell und freundlich, 320,00 € + NK (Dachgaube)
15 m²-Zimmer, 350,00 € + NK (gerade Wände durch Dachgaube)
17 m²-Zimmer, 365,00 € + NK (schräge Wände)


Hi, I speak several languages, please call or write to me.... there are three rooms available from 1st September on at the 1st floor. The new appartment will be ready around end of mid of October 2018 and will have THREE nice rooms with a new kitchen will all comfort and a bathroom.

Die Wohnfläche (Dachgeschoss) wird gerade erweitert ...... Die Arbeiten sollten Mitte Dezember 2018 abgeschlossen sein. Das Dachgeschoss wird als Neubau ausgestattet sein und neuestem Komfort angepasst sein: alles neu: nagelneue Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Laminat, 3-fach-Verglasung, Dachgeschoss, aber 2,40 Deckenhöhe und komplett mit großen Gauben, sodass mehr Platz da ist als nur die angegebene Zimmer-Wohnfläche zur Verfügung steht.

Es werden erfahrungsgemäß immer einmal wieder Zimmer frei. Bitte fragen Sie bei Bedarf nach freiwerdenden Kapazitäten nach. Es kann sich hier auch kurzfristig ergeben, dass mal ein Zimmer frei wird.
Even if all rooms should be rented, please do ask for capacities that may be available.

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe der FH Kiel, hat super Bus-Anbindungen (Schnellbusse zur CAU/Uni Kiel). Es existiert ein Wintergarten, ein Fahrradschuppen, eine Garage, eine Terrasse, eine Waschküche und ein Garten mit Grill und Grillecke. Aufgrund der Bauarbeiten kann der gesamte Gartenbereich zur Zeit nicht genutzt werden.

Das Haus hat nach dem Ausbau 3 x 3er WGs (EG und OG sowie dann nagelneu auch im Dachgeschoss), hat einen nutzbaren.

Die Gartennutzung kann nach Räumung des Bauschutts nur nach Absprache mit den Mitbewohnern erfolgen.

Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden.

Beste Grüße

B R I T T A T H U N



Lage

liegt zentral und doch ruhig, sehr gute Verkehrsanbindung (300 m) zur Buslinie 11, diverse Schnellbusse gut erreichbar

FH ist fußläufig erreichbar

WG-Leben

nette, junge Leute

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr des Gebäudes: 1967
Energieverbrauch bzw. -bedarf: 20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentlicher Energieträger: Gas

zuletzt bearbeitet am 16.06.2019
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