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Anzeigendetails

CITY: TOP-ZIMMER SCHWABING LUITPOLDPARK/OLYMPIAPARK AB 1.4.2018 (Befristet: Feste Mietzeit 6 oder 12 Monate)
Allgemein Lage & Kosten
Zwischenmiete München (80797) / Schwabing-West
Zimmer in 2er WG Schleißheimer Str. 218
21 m² 550 € Kaltmiete mtl.
Frei ab 01.04.2018 125 € Nebenkosten mtl.
Frei bis 30.09.2018  1300 € Kaution | 0 € Provision
Anzeige 1644430

 

WG Merkmale
2er WG ( 1 Frauen & 0 Männer ) sucht 1 Frau
Ausstattung
Rauchen nicht erwünscht, Küchen-Mitbenutzung, Kühlschrank, Herd, Microwelle, Spülmaschine, WC, Badewanne, Dusche, Bad-Mitbenutzung, Waschmaschinen-Mitbenutzung, Garten-Mitbenutzung, Dachboden, Abstellraum, Fahrrad-Abstellraum, Anwohnerparken, Parkett, Stein / Fliesen, Warmwasser aus Zentralheizung, DSL Internet, möbliert
Weitere Angaben
BESTE INNENSTADTLAGE - WOHNEN AUF ZEIT:
6 ODER 12 KALENDERMONATE AB 1. APRIL 2018

Für Ihre erfolgreiche Anfrage/Bewerbung beachten Sie bitte unbedingt meine unten stehenden Informationen zum Vermietungsprocedere. Danke.

OPTIMAL FÜR:
PRAKTIKANT(INN)EN und STUDENT(INN)EN, PROJEKTARBEITER/INNEN, BERUFSANFÄNGER/INNEN, JUNGE BERUFSTÄTIGE, WOCHENENDHEIMFAHRER, ALS ZWEITWOHNSITZ ETC.



MIETOBJEKT:
Wunderschönes, grosses, DESIGN-ZIMMER.
Vollmöbliert und perfekt ausgestattet (siehe unten),
Freundlich, hell und sonnendurchflutet.
Top gepflegt, frisch, sauber und ordentlich.
(Am Ende des Inserates finden Sie im Anhang 16 FOTOS vom Zimmer und der Wohnanlage.)

IN EXCLUSIVER 2ER-WG
mit RUHIGER WOHNATMOSPHÄRE
(kein Publikumsverkehr, keine Parties, keine Koch-WG)
IN GROSSER (114 qm), SCHÖNER
ALTBAUWOHNUNG
(Baujahr 1929, vollsaniert, denkmalgeschützt, gepflegte Wohnanlage. Fotos siehe unten.)

BESTE CITY-LAGE:

1. in SCHWABING WEST zwischen LUITPOLDPARK und OLYMPIAPARK (grüne Lage, Nähe BMW)

2.
= 15 Minuten zum Karlsplatz/Stachus (MVG: Tram 27)
= schnell zur TUM (10 bis 15 Minuten mit MVG: Tram 27)
= schnell zur LMU (10 bis 15 Minuten mit MVG: Tram 27 oder Walk durch den Luitpoldpark + U3)
= Zur TUM nach Garching 20 (Auto) bzw 30- 40 Minuten (MVG: U-Bahn: U3/U6)
= 3 Minuten zum Mittleren Ring und 5 Minuten zur Autobahn A9 mit dem Auto

3. ZAHLREICHE ERHOLUNGS-/SPORTMÖGLICHKEITEN, BESTE VERKEHRSANBINDUNG, TOP-INFRASTRUKTUR für alle Wünsche des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustüre.



MENSCHEN AUS ALLER WELT HERZLICH WILLKOMMEN bei Münchnerin (Akademikerin, Ü50, vielseitig interessiert).
Besitze LANGJÄHRIGE WG-ERFAHRUNG (ÜBER 20 JAHRE) mit zahlreichen DEUTSCHEN und INTERNATIONALEN GÄSTEN aus fast allen Kontinenten
(EUROPA, ASIEN, NORD- und SÜDAMERIKA) und helfe gerne weiter in München anzukommen oder Fuss zu fassen.

Freue mich auf eine(n) symphatische(n), zuverlässige(n), ruhige(n) Untermieter(in).
Das Zimmer geht an eine freundliche, seriöse Einzelperson.
Bevorzugt mit WG-Erfahrung.

Gemeinsame kleine Unternehmungen/Events und gute Gespräche sind willkommen, aber kein Muss.
Ich schätze Bildung und gute Umgangsformen.
In meiner Wohnung kann man sich gepflegt zurückziehen. Privatsphäre wird groß geschrieben.
Gegenseitiger Respekt und Rücksichtsnahme sind mir ebenso wichtig wie Ruhe, Sauberkeit und Hygiene im Haushalt.


Gebe das Zimmer an oben genannten Personenkreis.

Anmietung ab SECHS MONATEN (= MINDESTMIETZEIT) möglich.
Bevorzugte Vermietung immer semesterweise für sechs Monate (= 30. September 2018).
Verlängerungsoption um jeweils ein Semester (zum Beispiel bis zum 31. März 2019), entsprechend der Semesterabfolge der Münchner Universitäten möglich.

Kürzere oder längere Mietzeiten sind auf Anfrage je nach Verfügbarkeit manchmal möglich.
(Aktuelle Verfügbarkeit siehe unten).

Hinweis: Das Zimmer wurde 2012 ganz neu eingerichtet und bereits mehrfach an (BMW- und O2-Praktikant(inn)en, BMW-Jungingenieure und Student(inn)en vermietet.
Aktuell ist das Zimmer bis einschließlich 31. März 2018 vermietet.


Wichtig: BITTE SENDEN SIE ZUERST IHRE KURZANFRAGE VIA EMAIL. DANACH RUFEN SIE MICH BITTE PERSÖNLICH AN (vgl. unten "Anmietungsprocedere"):



MIETOBJEKT AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG:

GROSSES, helles DESIGN-ZIMMER, 21 qm, freundlich und modern möbliert:

Wertvolles, antikes Bett mit moderner Inneneinrichtung (für eine Person), Handtuchständer, Schreibtisch mit Stuhl, Regal, Kleiderschrank, Lampen, Jalousien und Vorhänge, Garderobe, Schuhständer.
Wäscheständer, Bügeleisen.
Große, schöne Zimmerpflanze (Pflanzenpflege inclusive).

Extra für die Zubereitung kleiner Speisen im Zimmer: Teeküchen-Nische: EIGENER KÜHLSCHRANK mit Gefrierfach (***) und kleiner Arbeitsplatte, kleinem Küchenwagen, Küchenregal, Küchengitter, deutsches Design-Markenporzellan von Kahla, Gläser und WMF-Besteck, Design-Küchenequipment von Koziol. Tabletts, Essplatz mit IKEA-Design-Tisch und zwei Stühlen.

Wunderschöner ERKER mit NEUEN SCHALLSCHUTZFENSTERN Richtung Süd-West-West (Straßenseite) und traumhaftem, freien Ausblick ins Grüne auf gegenüber liegenden Privatpark/alten Garten und den Olympiaberg.
(Hinweis für sehr Geräusch Empfindliche: Tagsüber hört man im Zimmer den Straßenverkehr etwas rauschen. Nachts ist es viel ruhiger. Ansonsten ist die gesamte Wohnatmosphäre sehr ruhig.)

Hochwertiges Fischgrät-Eichenparkett.

INTERNETzugang: HIGHSPEED-DSL inclusive.



Sonstiges:

Hohe, helle Räume.

Original ART-DECO-BAD zur Mitbenutzung mit Dusch- und Badegelegenheit (große neue Wanne). 24 Std. warmes Wasser!
WC separat.

Handtücher und Bettwäsche können nach Vereinbarung (gegen kleines Entgelt) gestellt werden.

Küche zum Wäschewaschen und GELEGENTLICHEN Kochen nach Absprache.
(Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle, Ceran-Kochfeld).
Also KEINE Koch- und Party-WG!
Zugang Hauptküche/ Kochgelegenheit eingeschränkt möglich.
Dafür EIGENE TEEKÜCHE im Untermieter-Zimmer (siehe oben)!

Nutzungsoption: Großer WÄSCHETROCKENRAUM im Speicher (Vorteil: Wäschetrocknen im Zimmer ist kein Muss und man hat noch mehr Platz). Sicherer, trockener ABSTELLPLATZ für Koffer und Umzugskartons im Speicher.

Wunderschöne, sehr gepflegte GARTENANLAGE im ruhigen Innenhof mit Sitzbänken zur gemeinschaftlichen Nutzung (Fotos unten).

Moderner, sicherer, trockener FAHRRAD-ABSTELLPLATZ in der Tiefgarage.


"GRÜNE LAGE" (vgl. Karte oben) zwischen Luitpoldpark, Privatpark und Olympiapark (= BMW, Zentrale Hochschulsportanlage ZHS, Olympiaschwimmhalle, Eissportzentrum gut erreichbar).
Beste Erholungs- und Sportmöglichkeiten für Spaziergänger, Jogger, Walker, Schwimmer, Skater, Eisläufer u.s.w. vor der Haustüre.
Neu 2016: Moderne Fahrrad-Mietstation der Stadt München (MVG) direkt vor der Haustüre!


TOP-INFRASTRUKTUR:

In unmittelbarer Nähe:
Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Warenhaus (Karstadt am Nordbad), zahlreiche Apotheken und Arztpraxen, Klinikum München Schwabing, viele Restaurants und Cafes, großer Bio-Supermarkt, Supermärkte (REWE, Penny, Tengelmann, Lidl) und Münchens modernstes Kino (MONOPOL).
Zwei Schwimmbäder (Nordbad und Olympiaschwimmhalle), ein Sommerfreibad (Georgenschwaige im Luitpoldpark).
Münchner Traditionsbäckerei Höflinger direkt im Hause (7 Tage geöffnet!)


Beste Anbindung von ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN (MVG):

DIREKT VOR DER HAUSTÜR:
a) Straßenbahnlinie 27 und Nachtlinie 27 (Haltestelle "Ackermannstraße"): Fahrzeit: 10 Min. zur Uni (LMU) bzw. TU (TUM), 15 Min. in die City)
b) Buslinie 144 ( Haltestelle "Ackermannstraße") 3 Min. zum Scheidplatz. 18 Min. zum Rotkreuzplatz via Olympiapark, Nymphenburg, Neuhausen (= Münchens neueste, schönste City-Buslinie).

- Nächst gelegene U-Bahnhöfe:
a) Petuelring: U3 (in 3 Minuten mit der Straßenbahnlinie 27 erreichbar)
b) Scheidplatz: U2, U3, U8 (10 Minuten Spaziergang durch den Luitpoldpark erreichbar)

Neu ab Juli 2016:
MVG-Fahrradparkstation mit 10 Leihfahrrädern direkt vor
der Haustüre!

Beste Verkehrsanbindung mit dem AUTO/KFZ:

Drei Minuten zum Mittleren Ring Nord, Olympia, Petuelring, 5 Minuten zur Autobahn A9 München-Nürnberg.

Für Münchner Verhältnisse gute Autoparkmöglichkeiten vor der Haustür. Anwohnerparken mit KfZ-Ausweis der Stadt München möglich. Optional: Tiefgaragen-Stellplatz für KfZ kann separat vom Haus-Eigentümer angemietet werden.


MIETPREIS: 675 Euro PAUSCHAL pro Kalendermonat inclusive aller Haus-/Wohnungsnebenkosten, Heizung und Warmwasser, Strom, High-Speed-Internetzugang, Rundfunk-/Fernsehgebühren (GEZ) und Haushaltspauschale.
Keine versteckten Kosten, alles pauschaliert.


AKTUELL VERFÜGBARES ZIMMER-ANGEBOT:
Anmietung ab 1. April 2018


BEFRISTETER MIETVERTRAG MIT FESTER MIETZEIT:

Sechs Kalendermonate (= MINDESTMIETZEIT)
(= bis 30. September 2018 = Sommersemester 2018)

MIT VERLÄNGERUNGSOPTION BIS LÄNGSTENS 31.09.2019 MÖGLICH!

Die Vermietung erfolgt immer in ganzen Kalendermonaten und semesterweise.

ANDERE ZEITRÄUME SIND BEI DIESEM ANGEBOT AKTUELL NICHT MÖGLICH!


SONSTIGES/VERMIETUNGSKONDITIONEN:
Hinweis 1: Das Zimmer wird AUSSCHLIESSLICH an eine seriöse, ruhige, alleinstehende EINZELPERSON mit Mindestalter von 20 Jahren vergeben.
Junge Dame bevorzugt.
Keine Vermietung an Raucher, Paare, Hobbyköche etc..

Hinweis 2: Private Räume der Wohnung derzeit in Teilrenovierung/ Umbau.

Hinweis 3: (Selten) temporär Katzenbesuch im Haushalt.
Deshalb für Katzenallergiker ungeeignet.
Sonst für Allergiker bestens geeignet (es wird allergiefreundlich und ökologisch geputzt und gewaschen). Nichtraucher-Haushalt.


VORSTELLUNG/BESICHTIGUNG AUSSCHLIESSLICH NACH PERSÖNLICHER TELEFONISCHER ABSPRACHE.
Bei entsprechendem Bonitäts-/Einkommmensnachweis Anmietung eventuell auch ohne persönliche Vorstellung möglich!



ANMIETUNGSPROCEDERE:

SCHRITT 1: Bitte antworten Sie via eMail auf mein Inserat mit Kurzanfrage und den üblichen Angaben:
- GEWÜNSCHTER MIETZEITRAUM (6 oder 12 Monate)
- AUFENTHALTSGRUND
- KURZVORSTELLUNG (Altersangabe, Familienstand, Ausbildung, Beruf, Einkommensverhältnisse, finanzielle Sicherheiten).

SCHRITT 2: Vollständige, aussagekräftige und seriöse Anfragen erhalten dann von mir eine erste Antwortmail mit meiner privaten Telefonnummer, unter der Sie mich für ein erstes Gespräch erreichen.
Danke :)

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis: kein Energieausweis gem. EnEv erforderlich
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr des Gebäudes: 1929

 

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