90408 Nürnberg (Gärten h.d. Veste) Uhlandstraße 00

Nördl der Altstadt * U-Bahn U3 2Min -begehrte Wohnlage

350 €

Kaltmiete zzgl. NK

65 €

Nebenkosten

750 €

Kaution

0 €

Provision
Vermietung :
Miete frei vom 01.08.2019
Wohnfläche :
21 m² Zimmer in WG
Wohngemeinschaft :
3er WG: 2 suchen 1

Ausstattung

Küche:
Küche, Herd, Kühlschrank, Spülmaschine
Bad:
Badewanne
Möblierung:
unmöbliert
Waschmaschine:
Waschmaschinenanschluß vorhanden
Balkon:
Balkon
Stauraum:
Abstellraum, Fahrrad-Abstellraum
Bodenbelag:
Laminat
Wasseraufbereitung:
Warmwasser aus Zentralheizung
Internet:
DSL Internet
 
 

Anzeigentext

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- Frei ab -

- 01. August 2019


Ideal für Berufseinsteigerin oder WISO- / GSO- / TH-Master-Studentin.

Wir suchen eine ruhige und nette WG-Mitbewohnerin für unsere schöne 3-Zimmer Wohnung in der sogenannten Nordstadt von Nürnberg (im Stadtteil Gärten hinter der Veste). Gerne eine Berufseinsteigerin oder eine Studentin im Masterstudium.

Wir, das sind Stefanie 29J. (Studiumabschluss, jetzt berufstätig) und Julia 28J. (Studiumabschluss, jetzt berufstätig). Spaß haben wir am gemeinsamen Kochen oder gemütlichen Zusammensitzen. Party können wir leider in unserer Wohnung NICHT machen, daher werden laute Abende nach auswärts verlegt. Wenn es sich ergibt, gehen wir auch gerne zusammen zum Sport oder unternehmen etwas gemeinsam.

LAGE - super:
Uhlandstraße: schöne + ruhige Wohnstraße mit Baumreihe, begrünter Innenhof, im Viertel viele Gründerzeit- und Jugendstilhäuser.

Nach ERLANGEN - gute Verbindung :
Mit Auto ca. 20Min. - mit ÖPNV ca. 35Min.

* * * GELD + ZEIT SPAREN * * *
Spart Euch teure Benzin- und Fahrtkosten - Spart Euch Zeit !
->>
Die sehr gute Lage am Rande der nördlichen Altstadt (nah zur Innenstadt) ermöglicht es - OHNE AUTO - alle wichtigen Aktivitäten und Besorgungen bequem ZU FUSS zu erledigen bzw. zu erreichen (noch schneller natürlich mit Fahrrad).

Innerhalb von max. ca. 12-20 Geh-Minuten erreicht man:
- Universität (FAU/WISO) ca. 12 Min.
- GSO/TH Hochschule Keßlerplatz ca. 20 Min.
- Innenstadt, Zentrum, Fußgängerzone
- Kinos, Kultur, Banken, Post, Ärzte usw.
- grüne Naherholung (Jogging, Sport + Entspannung) am Volkspark Marienberg und Stadtpark

Um die Ecke sind gleich (ca. 1-8 Geh-Minuten):
- Supermärkte (z.B. REWE 1 Min., ALDI 4 Min., Bio-Ebl 4 Min. u.a.), Bäcker
- beliebte Kneipen + Restaurants 1-8 Min. (z.B. Cantina/Thai, Lönneberga, Grieche, Italiener)
- Waschsalon mit grossen Trocknern, 2 Minuten


AUSSTATTUNG des Zimmers:
ca. 21 qm, Laminatboden, grosses Fenster, Zentralheizung

Zur gemeinsamen Nutzung:
- Küche mit Küchenschränken, Kochzeile mit Spüle, 4 E-Herdplatten (Ceran),
Geschirrspülmaschine
- Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken, Fenster
- kleiner Abstellraum
- Fahrrad-Abstellmöglichkeit im Hinterhof bzw. Keller
- kleiner Balkon in der Küche zum begrünten Innenhof

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL - optimal:
nur 2 Geh-Min. entfernt:
* U-Bahn U3 -> Haltestelle: Kaulbachplatz *

Wichtige U3-Haltestellen: Rathenauplatz, Wöhrder Wiese, Hauptbahnhof
-> Umsteigemöglichkeiten im U-Netz zur U1 + U2.


MIETPREIS - Transparenz:
Die monatliche Gesamtmiete beinhaltet:
350,- EUR mtl. Kaltmiete
- inklusive Hausmeisterservice / Winterdienst
- inklusive kalte NK-PAUSCHALE
+
65,- EUR mtl. warme NK-VORAUSZAHLUNG*
.
* Hinweis:
Die hier bzw. oben genannten (verbrauchsabhängige)
warme NK-VORAUSZAHLUNG von insgesamt 65,- EUR
setzt sich zusammen aus:
30,- EUR mtl. Heizung- u. Warmwasserkosten
als VORAUSZAHLUNG
+
35,- EUR mtl. Strom- u. WLAN/ Rundfunkbeitrag
als VORAUSZAHLUNG
->
ergibt Gesamtmiete EUR 415,- mtl.

Kaution: EUR 750,-


SONSTIGES:

- NUR an NICHTRAUCHER !

- KEINE Studienanfängerin

- Private Haftpflichtversicherung erforderlich (mit Nachweis).

- Die erste Kontaktaufnahme in dieser Anzeiger erfolgt DIREKT über den Vermieter.

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Angaben zum Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr des Gebäudes: 1937
Energieverbrauch bzw. -bedarf: 166 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: keine Angabe
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer

zuletzt bearbeitet am 17.07.2019
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Telefon : keine Angabe

 
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