2er WG ( 1 Frauen & 0 Männer ) sucht 1 Frau oder Mann Rauchen erlaubt, Küche, Kühlschrank, Herd, Spülmaschine, WC, Badewanne, Bad-Mitbenutzung, Waschmaschinen-Mitbenutzung, Keller, Abstellraum, Stein / Fliesen, Durchlauferhitzer, ISDN, DSL Internet, Gasheizung, teilmöbliert

tageweise Anmietung möglich WG Zimmer in Styrum, derzeit kurzfristig untervermietet, wird zum 01.08. frei.

Ich bin berufstätig und studiere nebenher (Veganerin).

Bin gerade erst eingezogen, Fotos folgen noch. Komm' einfach vorbei.

Die Wohnung ist schön aber von der Aufteilung für eine WG eher ungewöhnlich, da ich im Wintergarten wohne.

Küche, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, WC, Badewanne, Dusche, Balkon, Keller, Abstellraum, Teppich, Laminat, Warmwasser aus Zentralheizung Lage und Verkehrsanbindung
Mikrolage
Das Wohngebiet Saarn gehört traditionell mit zu den beliebtesten Wohnlagen in Mülheim an der Ruhr. Eine gewachsene Nachbarschaft mit ansprechenden Wohnimmobilien umgibt Sie. Zum gemütlichen Bummeln lädt fußläufig der Kern des beliebten und nahe gelegenen Dorf Saarn ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bistros, Banken, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in Saarn und somit in unmittelbarer Umgebung ausreichend vorhanden. Besonders reizvoll ist dieses Wohngebiet durch die nahe gelegenen Felder und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen sowie die zentralen Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein-/Ruhrgebiet. Die Städte Essen und Düsseldorf erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten Fahrzeit. Eine hervorragende Nahversorgung gewährleisten die fußläufig zu erreichenden Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nächste Bushaltestelle „Kleefeld“ liegt direkt um die Ecke.
Die Winsterstraße
Die Winsterstraße ist eine Anliegerstraße mit einer Zufahrt von der Straße Luxemburger Allee und einer von der Straße Oemberg, die ans Naturschutzgebiet grenzt. Die Straße ist mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut.
Die Hausnummer 1
Die renovierte Wohnanlage mit 4 Appartements und 8 Wohnungen wurde im Frühjahr und Sommer 2009 umfassend renoviert und modernisiert. Gegenüber befindet sich eine Tiefgarage; auf der anderen Hausseite Einzelgaragen, die beide von der Vermietungsgesellschaft angeboten werden. Mit der Wohnung vermietet sind ein Kellerraum und diverse Gemeinschaftseinrichtungen wie z. B. ein Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und -trockner. Auf der Rückseite des Hauses liegt der 2009 neu gestaltete Kinderspielplatz.
Der Energieausweis ist in den Räumlichkeiten des Vermieters einzusehen.
Gebäude
umfangreich saniert Mai bis Oktober 2009:
Fassadenerneuerung mit Wärmedämmverbundsystem
Wärmedämmung des Daches
Erneuerung der Außenfensterbänke
Austausch der Kellerfenster
Kellerdeckendämmung
Sanierung der Loggien und Erneuerung der Entwässerung
Netzanschlussverlegung
Erneuerung der Heizungsanlage (Gaszentralheizung)
Erneuerung der elektrischen Hausanschlüsse, Steigleitungen und Unterverteiler Hauslicht
Eingangsbeleuchtung (Elektroarbeiten, Kleinmaterial)
Austausch der Hauseingangstür und Briefkästen
Treppenhausanstrich und Überarbeitung der Geländer
Überarbeitung der Kellerniedergänge
Einbau einer Plattformliftanlage (für Rollstühle u. ä.)
Wohnung
liegt im 3. OG (kein Aufzug) und ist die oberste Wohnung
Flachdach, keine Dachschrägen in der Wohnung oder im Hausflur
Innere Wandflächen: verputzt, tapeziert, gestrichen, gefliest
Türen: Neue Wohnungstür mit 3-fach-Verriegelung
Holztüren mit Futter und Bekleidung (Lichtöffnung zum Wohnzimmer)
Belichtung: Doppelverglaste Kunststofffenster
Technische Anlagen: Sanitäre Installation im Bad:
Wanne mit verchromter Einhebel-Wannenarmatur
sowie einer Brausestange mit Brausehalter
Waschbecken mit Einhebelmischer, Tiefspül-Hänge-WC
Warmwasserversorgung zentral, Heizung Gas
Besondere Ausstattung:
- Waschmaschinenanschluss in Küche und Bad
- Maßgefertigte weiße Plissees (sowohl oben als auch unten stufenlos arretierbar) und Seitenzug
- Verdunkelungsrollo im Schlafzimmer, Außenseite beschichtet
- Jalousien und Ventilator in der Küche
- Teppich im Kinderzimmer, auch an der Wand zum Nebengebäude
- Buchelaminat im Schlafzimmer, im Essbereich und im Windfang, Walnusslaminat im Wohnzimmer
- Loggia mit Lampe und Außensteckdose
- Rauchmelder in allen Zimmern (außer Küche und Bad) sowie im Hausflur
- Keller dreiseitig gemauert, Brettseite zum Kellergang hin abgedichtet mit Schaumstoff, eigener Strom im Kellerraum (z. B. für Tiefkühltruhe) aus 5 Steckdosen
Renoviert (durch Mieter) 12.2008 bis 01.2009 und 09.2009,
Heizkörper-Reflexionsfolie in den Räumen zur Westseite
Saniert (durch Vermieter) Mai bis Oktober 2009 mit folgenden Arbeiten:
Austausch der Nachtspeicheröfen gegen Plattenheizkörper
elektronische Heizkostenverteiler
Kalt- und Warmwasserzähler in Küche und Bad
Zentrale Warmwasserversorgung
Gegensprechanlage
Verlegung der Unterverteilung in die Wohnung
komplette Erneuerung des Badezimmers (Sanitärobjekte, Wand- und Bodenfliesen, Ver- und Entsor-gungsleitungen, Elektroinstallationen)
Erneuerung der Küche (Ver- und Entsorgungsleitungen, Elektroinstallation, Wandfliesen, Oberboden)
Überarbeitung der Innentüren
Einbau neuer Wohnungseingangstüren
neue Anschlüsse und Abfluss für Waschmaschine sowohl in Küche als auch in Badezimmer
Küche Kardeanboden
Fenster von 11.2002
Kabelanschluss
Esprit-Tapeten in Schlafzimmer und Essdiele (bis auf Wand neben Esstisch)

Die Gesamtsumme der von uns seit Dezember 2008 für die Wohnung angeschafften Gegenstände beläuft sich auf knapp 5.000 EUR. Die Küche ist aus dem Jahre 2002 und wurde 2007 und 2010 um neue Schränke ergänzt. Sie wird ebenfalls zur Übernahme angeboten; die Gesamtkosten beliefen sich auf über 9.000 EUR. Wir bieten alles zusammen (in der Summe über 14.000 EUR, angeschafft größtenteils seit Ende 2008) für 2.500 EUR an.
Voraussetzung für Ihre Akzeptanz durch die Vermietungsgesellschaft ist Ihr Einverständnis, dass die Schufa ihnen Auskunft über Sie erteilt, und ein Nettomonatsgehalt von mindestens 1.800 EUR.
Bitte fordern Sie einen „virtuellen Rundgang“ durch die Wohnung und/oder den Grundriss per E-Mail an.